budowa domu

Budowa domu z Extradom.pl - wybierz kompleksową budowę ze sprawdzonym wykonawcą!

Extradom.pl od lat świadczy kompleksową usługę i wsparcie dla inwestorów, którzy marzą o budowie własnego domu. Jednym z elementów oferty jest usługa budowy domu od fundamentów do stanu deweloperskiego z generalnym wykonawcą, dostępna w całej Polsce. Niezależnie od tego, czy masz już działkę, czy dopiero ją planujesz kupić, w Extradom.pl wybierzesz projekt i zbudujesz swój dom nawet w 3 miesiące!

Bezpieczna budowa domu ze sprawdzonym wykonawcą

W Extradom.pl współpracujemy tylko ze sprawdzonymi partnerami - producentami i wykonawcami, którzy realizują budowę domu na podstawie umowy. Budowa domu krok po kroku z naszymi partnerami przynosi wiele korzyści:

• z góry znasz koszt budowy domu,
• dom odbierasz zgodnie z ustalonym harmonogramem - nawet w kilka miesięcy,
• zabezpiecza Cię jedna kompleksowa umowa z jednym wykonawcą,
• otrzymujesz gwarancję na konstrukcję domu,
• oszczędzasz swój czas dzięki pewnej i kompletnej usłudze.

Wybierz wymarzony projekt domu i zbuduj go szybko i wygodnie w Extradom.pl z gwarancją ceny i terminu.

Budowa domu w całej Polsce z Extradom.pl

Niezależnie od tego, gdzie planujesz budowę domu, możesz zrealizować ją z Extradom.pl. Współpracujemy z doświadczonymi generalnymi wykonawcami działającymi w różnych regionach kraju, dzięki czemu inwestorzy z całej Polski mają dostęp do sprawdzonej i kompleksowej usługi budowy domu. Warto mieć zaufanego partnera, który przeprowadzi Cię krok po kroku przez cały proces, aby oszczędzić Ci stresu i nieprzewidzianych dodatkowych kosztów.

Zbuduj dom z wybranego projektu

W Extradom.pl możliwa jest budowa domu z gotowego projektu kupionego u nas lub w innym serwisie internetowym. Budowa w oparciu o projekt gotowy to najczęstszy wybór inwestorów, którzy cenią sprawdzone rozwiązania i chcą szybciej rozpocząć realizację domu.

Wystarczy wybrać projekt domu z naszej oferty i zlecić jego budowę w Extradom.pl - przeprowadzimy Cię krok po kroku przez proces budowy domu.

Dostępna jest także budowa domu z projektu indywidualnego, przygotowanego przez wybranego architekta. W takiej sytuacji wykonawca realizuje inwestycję na podstawie Twojej dokumentacji, dbając o zgodność z projektem i ustalonym harmonogramem.

Budowa domu - budować samodzielnie czy zlecić budowę domu w Extradom.pl?

Budowa domu nie musi ciągnąć się latami ani wymagać codziennego nadzoru na placu budowy. W ramach usługi kompleksowej budowy domu w Extradom.pl możesz powierzyć realizację inwestycji doświadczonemu generalnemu wykonawcy. W przeciwieństwie do budowy metodą gospodarczą, w której samodzielnie koordynujesz harmonogram i prace ekip, tutaj cały proces prowadzi jedna firma od fundamentów po stan deweloperski.

Jeżeli obawiasz się, że samodzielne prowadzenie budowy, będzie zbyt wymagające lub chcesz uniknąć stresu, skorzystaj z usługi kompleksowej budowy domu w Extradom.pl. Dajemy inwestorom wsparcie i pomagamy im zbudować wymarzony dom bez zbędnych komplikacji.

Jeżeli jeszcze zastanawiasz się, czy budować dom samodzielnie, czy zlecić budowę, skontaktuj się z naszymi doradcami!

Budowa domu z generalnym wykonawcą - dlaczego warto?

Budowa z generalnym wykonawcą w Extradom.pl to większy spokój i przewidywalność. A dzięki sieci firm budowlanych, możesz zrealizować budowę domu w całej Polsce, w różnych technologiach.

Dlaczego warto zlecić budowę domu w Extradom.pl?

• Oszczędzasz czas - nie musisz samodzielnie szukać ekip i nadzorować prac.
• Masz gwarancję ceny i terminu realizacji.
• Budową zajmuje się jedna, sprawdzona firma, na podstawie umowy.
• Unikasz stresu i ryzyka błędów wykonawczych.
• Otrzymujesz wsparcie ekspertów na każdym etapie inwestycji.

Etapy budowy domu krok po kroku. Jak wygląda proces budowlany?

Budowa domu to proces, który przebiega etapami. Każdy z nich wymaga odpowiedniego przygotowania i zaplanowania, aby odpowiednio rozłożyć siły i budżet. Pierwsze kroki mogą mieć duży wpływ na koszt inwestycji, czas realizacji i późniejszy komfort życia w nowym domu.

Od czego zacząć budowę domu?

Jeżeli dopiero szukasz parceli, to warto wiedzieć, że jest 12 rzeczy, które należy sprawdzić przy wyborze działki. Między innymi zwróć uwagę na jej status prawny i przeznaczenie pod budowę domu jednorodzinnego. Sprawdź, czy ma dostęp do drogi publicznej i niezbędne uzbrojenie (przede wszystkim prąd i wodę). Zweryfikuj zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub uzyskaj warunki zabudowy, aby upewnić się, jaki dom możesz postawić na działce. Znaczenie mają również warunki gruntowe, ukształtowanie terenu, nasłonecznienie i otoczenie działki - wszystko to wpływa na koszty oraz funkcjonalność przyszłego budynku.

Jeżeli nie wiesz, jak przygotować się do budowy domu, skorzystaj z naszego „Kursu dla planujących budowę domu” w ramach Akademii Extradom.pl!

Kolejnym krokiem jest wybór projektu domu, od którego zależy nie tylko wygląd budynku, ale też komfort życia domowników, koszt budowy i późniejszej eksploatacji. Warto zastanowić się nad potrzebnym metrażem, układem pomieszczeń i formą budynku, tak aby były jak najlepiej dopasowane do liczby domowników i stylu życia. Prosta bryła domu będzie ekonomiczna w budowie, a bardziej skomplikowana konstrukcja czy duże przeszklenia mogą podnieść koszt inwestycji. Pamiętaj, że każdy gotowy projekt domu można dostosować do warunków działki i Twoich potrzeb podczas adaptacji projektu.

W Extradom.pl znajdziesz tysiące gotowych projektów domów i zlecisz budowę domu. Dzięki temu od razu przejdziesz od wyboru projektu do jego realizacji. Nasi doradcy pomogą Ci dopasować projekt do Twojej działki, stylu życia i budżetu, aby dom był dokładnie taki, jakiego potrzebujesz. Skorzystaj z bezpłatnej analizy działki i asystenta wyboru projektu.

Formalności przed budową domu

Zanim na działce pojawi się ekipa budowlana, trzeba dopełnić kilku formalności i przygotować plac budowy:

• Wykonaj badania geotechniczne, aby uniknąć niespodzianek i nieprzewidzianych, dodatkowych kosztów posadowienia budynku.
• Zapewnij dostęp do mediów, przede wszystkim wody i prądu.
• Uzyskaj decyzję o pozwoleniu na budowę lub dokonaj zgłoszenia budowy. Do tego będziesz potrzebować m.in. projektu budowlanego. Możesz wybrać gotowy projekt domu i wykonać adaptację projektu do warunków Twojej działki lub zdecydować się na projekt indywidualny.
• Wybierz dobrego kierownika budowy, który będzie czuwał nad zgodnością prac z projektem.
• Przygotuj ogrodzenie placu budowy, zaplecze socjalne dla ekipy budowlanej, umieść tablicę informacyjną.

Gdy dopełnisz wszystkich formalności, ekipa budowlana może rozpocząć prace nad budową domu.

Proces budowlany krok po kroku - etapy prac

Oto, jak krok po kroku przebiega typowa budowa domu:

Etap budowy domu	Zakres prac	Orientacyjny czas trwania
Formalności i przygotowanie	Uzyskanie pozwolenia na budowę lub jej zgłoszenie, przygotowanie placu budowy, wytyczenie budynku	ok. 1-2 miesiące
Stan zero	Roboty ziemne, wykonanie fundamentów, doprowadzenie instalacji podziemnych (woda, prąd, kanalizacja)	ok. 3-4 tygodnie
Stan surowy otwarty	Wznoszenie ścian, stropów, schodów i konstrukcji dachu.	ok. 2-3 miesiące (ok. 3-5 dni w domu prefabrykowanym)
Stan surowy zamknięty	Montaż okien, drzwi zewnętrznych i pokrycia dachowego.	ok. 1-2 miesiące (ok. 1-2 tygodnie w domu prefabrykowanym)
Stan deweloperski	Wykonanie tynków, wylewek, rozprowadzenie instalacji, montaż grzejników i źródła ciepła, ocieplenie i elewacja.	ok. 2-3 miesiące (ok. 2-3 tygodnie w domu prefabrykowanym)
Wykończenie	Malowanie, podłogi, drzwi wewnętrzne, biały montaż, oświetlenie, porządki.	ok. 1-2 miesiące
Formalne zakończenie budowy	Zgłoszenie zakończenia budowy lub uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, nadanie numeru budynku.	ok. 2-4 tygodnie

Stan zero

Stan zerowy to pierwszy etap robót budowlanych, w którym powstają fundamenty, czyli podstawa całej konstrukcji domu.

• Geodeta wytycza budynek oraz punkt zero budynku, zgodnie z projektem.
• Następnie ekipa budowlana rozpoczyna prace ziemne: wykonuje wykop, zbrojenie i wylewanie ław lub płyty fundamentowej oraz hydroizolację i termoizolację fundamentów.
• Na tym etapie rozprowadza się instalacje podziemne, wykonuje przepusty i doprowadza przyłącza do budynku (m.in. prąd, wodę, kanalizację).

Stan surowy otwarty

Po odczekaniu kilku tygodni od wylaniu fundamentów, pora na doprowadzenie domu do stanu surowego otwartego. Wykonuje się wtedy m.in.:

• ściany zewnętrzne i wewnętrzne - w zależności od wybranej technologii ściany wznosi się z bloczków lub elementów prefabrykowanych, a nawet w konstrukcji szkieletowej;
• stropy - może to być m.in. strop drewniany, żelbetowy, prefabrykowany, zależnie od projektu;
• kominy systemowe;
• konstrukcję dachu - tradycyjną więźbę dachową lub z prefabrykowanych wiązarów.

Dom nabiera kształtu, ale nie ma jeszcze okien ani drzwi. To moment, w którym po raz pierwszy można zobaczyć rzeczywiste proporcje pomieszczeń. Ten etap budowy domu trwa od kilkunastu dni w przypadku technologii prefabrykowanej do kilku miesięcy przy technologii murowanej.

Stan surowy zamknięty

Stan surowy zamknięty to etap budowy domu, na którym budynek zostaje zabezpieczony przed warunkami atmosferycznymi. Montuje się:

• stolarkę okienną,
• drzwi zewnętrzne,
• pokrycie dachowe.

Od tego momentu można rozpocząć prace instalacyjne i wykończeniowe wewnątrz budynku.

Stan deweloperski

Stan deweloperski domu to moment, w którym budynek jest już gotowy do wykończenia. Wśród prac, które odbywają się na tym etapie, wymienić można:

• rozprowadzenie instalacji wewnątrz budynku,
• nałożenie tynków wewnętrznych,
• wylanie posadzek,
• montaż źródło ciepła i instalacji centralnego ogrzewania,
• wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych i elewacji.

Po zakończeniu tego etapu dom jest gotowy, aby zająć się aranżacją przestrzeni.

Prace wykończeniowe

Na koniec przychodzi czas na prace aranżacyjne, aby doprowadzić dom do stanu „pod klucz”, w którym będzie można zamieszać, w tym:

• malowanie ścian,
• układanie podłóg,
• montaż drzwi wewnętrznych,
• montaż armatury i oświetlenia.

Po zakończeniu wszystkich robót i doprowadzeniu budynku do stanu zgodnego z projektem budowlanym, wykonuje się odbiór techniczny.

Formalne zakończenie budowy

Zakończenie budowy to moment, w którym inwestycja jest gotowa do użytkowania, czyli dom został wykonany w całości zgodnie z projektem i przepisami. Jednak zanim wprowadzisz się do nowego domu, musisz formalnie zgłosić zakończenie budowy w urzędzie i wystąpić o nadanie numeru budynku. Po tym możesz cieszyć się swoim wymarzonym domem.

Jak wygląda budowa domu krok po kroku w Extradom.pl?

Każdy z etapów budowy domu wymaga czasu, dobrej organizacji i zaangażowania. Trzeba koordynować ekipy, pilnować harmonogramu i dbać o jakość wykonania. Ale wszystko to można przejść szybciej, wygodniej i bez stresu, gdy powierzysz budowę domu doświadczonemu generalnemu wykonawcy.

W ramach kompleksowej usługi budowy w Extradom.pl zyskasz fachowe wsparcie i przeprowadzimy Cię przez proces budowy domu krok po kroku:

• od pomocy w wyborze projektu domu i technologii budowy,
• konsultacji na żywo w domach pokazowych,
• przez wycenę budowy domu i przygotowanie oferty,
• formalności i podpisanie umowy z wykonawcą,
• po budowę domu w wybranej przez Ciebie technologii i odbiór gotowego domu na Twojej działce nawet w 3 miesiące od rozpoczęcia prac.

Dzięki temu budowa domu z Extradom.pl staje się prostsza, przewidywalna i naprawdę przyjemna. Masz pewność, że inwestycja zostanie zakończona w terminie, unikniesz kosztownych niespodzianek i opóźnień, a do tego szybciej wprowadzisz się do wymarzonego domu.

Ile trwa budowa domu z Extradom.pl?

Budowa domu nie musi trwać latami. Decydując się na usługę budowy w Extradom.pl, Twój wymarzony dom może stanąć na działce nawet w kilka miesięcy. Budowa domu murowanego z generalnym wykonawcą z Extradom.pl zajmuje ok. 9 miesięcy, więc do nowego domu możesz wprowadzić się nawet po roku od rozpoczęcia prac.

Jednak jedną z najszybszych metod budowy jest technologia prefabrykacji. Domy prefabrykowane powstają nawet w 3 miesiące, a ich budowa nie jest zależna od pór roku i warunków pogodowych, więc można stawiać je nawet zimą. Oszczędność czasu, bezpieczeństwo finansowe i wysoka jakość wykonania to najważniejsze korzyści, jakie płyną z wyboru technologii budowy domu z gotowych elementów.

Ile kosztuje budowa domu w Extradom.pl? Od czego zależą koszty budowy domu?

Koszt budowy domu zależy od wielu czynników - przede wszystkim od metrażu, architektury, technologii wykonania, standardu wykończenia i lokalizacji inwestycji. Inaczej kształtują się wydatki przy domu parterowym o prostej bryle, a inaczej przy piętrowym z garażem i lukarnami.

Według danych Sekocenbud budowa domu z generalnym wykonawcą do stanu deweloperskiego kosztuje średnio 5500-6000 zł za m². W praktyce oznacza to, że dom o powierzchni 120 m² to wydatek rzędu ok. 700 tys. zł, przy czym finalna cena zależy od projektu, technologii i zakresu umowy z wykonawcą.

W ramach usługi budowy w Extradom.pl możesz wybrać zarówno budowę domu murowanego, jak i budowę domu w technologii prefabrykowanej. Co ważne, domy prefabrykowane często kosztują podobnie, a czasem nawet mniej - zwłaszcza w przypadku projektów o prostej, regularnej bryle i zwartej konstrukcji, które są zoptymalizowane pod prefabrykację.

W Extradom.pl zawsze znajdziesz aktualny i najbardziej realny koszt budowy domu jednorodzinnego, dzięki czemu możesz dokładnie oszacować potrzebny budżet.

Budowa domu a wybór technologii budowlanej

Budowa domu nie musi rozciągać się na wiele miesięcy i powodować, że koszty będą tylko rosły. Możesz trzymać je w ryzach i szybko zamieszkać w wymarzonym domu, jeśli skorzystasz z usługi kompleksowej budowy domu w Extradom.pl.

Praktycznie każdy gotowy projekt domu dostępny w ofercie Extradom.pl możesz zbudować w dowolnej technologii, wśród których dostępne są m.in.:

• technologia murowana (tradycyjna),
• prefabrykat keramzytobetonowy, aby szybko postawić dom keramzytowy,
• technologia prefabrykacji betonowej, w której powstają domy z prefabrykatów betonowych,
• prefabrykat drewniany, aby stworzyć ekologiczny dom drewniany prefabrykowany,
• technologia szkieletowa, by zbudować dom szkieletowy drewniany lub dom na szkielecie stalowym,
• perlit - nowoczesne bloczki dla ścian jednowarstwowych,
• budowa z bali drewnianych.

Możesz zlecić budowę domu w Extradom.pl generalnemu wykonawcy, który wykona go w wybranej przez Ciebie technologii i zamieszkasz w swoim domu szybciej niż myślisz.

Zastanawiasz się, jaka technologia budowy będzie dla Ciebie najlepsza? Skontaktuj się naszym doradcami, którzy pomogą Ci dobrać odpowiednią technologię budowy do Twoich indywidualnych preferencji i do Twojego wymarzonego projektu domu.

Sprawdź, na czym polegają poszczególne sposoby budowy domów:

Budowa domu murowanego krok po kroku

Dom murowany to wciąż najczęściej wybierane rozwiązanie wśród inwestorów w Polsce. Konstrukcja takiego budynku powstaje z cegieł, pustaków ceramicznych, bloczków z betonu komórkowego lub silikatów, łączonych zaprawą murarską. Najpopularniejsze są ściany dwuwarstwowe, złożone z bloczków i warstwy ocieplenia, które zapewniają dobrą izolacyjność i trwałość konstrukcji.

Budowa domu murowanego w Extradom.pl przebiega krok po kroku: od wyboru projektu, formalności i podpisania umowy o roboty budowlane, przez wszystkie etapy budowy, aż do uzyskania stanu deweloperskiego.

Domy murowane cenione są za wytrzymałość, dostępność materiałów, sprawdzoną technologię oraz możliwość realizacji nawet najbardziej skomplikowanych brył.

Budowa domów prefabrykowanych w Extradom.pl

Budowa domu z prefabrykatów to nowoczesna i coraz popularniejsza metoda, która pozwala znacząco skrócić czas realizacji inwestycji. Gotowe elementy tj. ściany, stropy, a często także dach, powstają w fabryce w kontrolowanych warunkach, a następnie są montowane na działce inwestora w ciągu kilku dni. Dzięki temu dom może być gotowy nawet w 3 miesiące od rozpoczęcia prac.

Prefabrykacja zapewnia wysoką jakość wykonania, precyzję i energooszczędność, a przy tym ogranicza ryzyko błędów budowlanych. To rozwiązanie idealne dla osób, które cenią szybkość, komfort i przewidywalne koszty budowy.

W Extradom.pl możesz zlecić budowę domu prefabrykowanego z gotowego projektu domu lub wybrać gotowy dom np. dom z keramzytu lub dom z prefabrykatów betonowych. Skontaktuj się z nami, a podpowiemy Ci, czy wybrany dom można zbudować na Twojej działce: kontakt z Extradom.pl

Budowa domów szkieletowych - alternatywa dla domów murowanych i prefabrykowanych

Domy szkieletowe to lekka i energooszczędna alternatywa dla tradycyjnych technologii murowanych. Ich konstrukcja opiera się na szkielecie nośnym, wykonanym najczęściej z drewna lub stali, który wypełnia się materiałem izolacyjnym i zabezpiecza płytami poszycia.

Budowa domu szkieletowego przebiega szybko, niezależnie od pory roku, a lekka konstrukcja umożliwia wznoszenie budynków nawet na mniej nośnych gruntach i pozwala na oszczędności przy kosztach posadowienia.

Domy szkieletowe zapewniają dobrą izolacyjność cieplną, krótszy czas realizacji i mniejsze koszty ogrzewania, a przy tym pozwalają na dużą swobodę aranżacji wnętrz i rozbudowy w przyszłości. Tego rodzaju konstrukcje są popularne wśród inwestorów, którzy decydują się na nieduże projekty domów do 70 m2 powierzchni zabudowy.

Najczęstsze błędy przy budowie domu i jak ich uniknąć?

Budowa domu to duże przedsięwzięcie, w którym nietrudno o pomyłki, zwłaszcza gdy inwestor samodzielnie prowadzi cały proces. Część błędów wynika z pośpiechu, część z braku doświadczenia lub zaufanych fachowców. Warto je znać, by uniknąć niepotrzebnych kosztów i stresu.

Najczęstsze błędy popełniane podczas budowy domu:

• brak dokładnego kosztorysu i rezerwy finansowej na nieprzewidziane wydatki,
• wybór działki bez sprawdzenia warunków gruntowych i dostępu do mediów,
• nieprecyzyjne ustalenie zakresu prac z ekipami budowlanymi,
• zatrudnianie przypadkowych wykonawców bez weryfikacji ich doświadczenia,
• oszczędzanie na materiałach i rezygnacja z nadzoru technicznego,
• błędna kolejność prac - np. instalacje po tynkach lub brak koordynacji branż,
• niedostosowanie projektu do warunków działki i sposobu użytkowania domu,
• zbyt szybkie tempo budowy bez zachowania przerw technologicznych,
• pomijanie izolacji przeciwwilgociowych lub termicznych,
• brak kontroli jakości wykonania kluczowych etapów - fundamentów, dachu, instalacji.

Wiele z tych błędów wynika z braku doświadczenia i trudności w koordynowaniu prac różnych ekip. Takich problemów można w łatwy sposób uniknąć, zlecając budowę domu generalnemu wykonawcy w Extradom.pl. Coraz więcej inwestorów decyduje się na taką kompleksową usługę, dzięki czemu zyskują nadzór specjalistów, przewidywalność kosztów i spokój, że każdy etap budowy przebiegnie zgodnie z planem.